Living area
About 183 m²
Plot area
About 125 m²
Construction year
Built in 1865
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Raadhuisstraat 51

4701 PM, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wauw, wat een plek! Midden in het bruisende centrum van Roosendaal, aan een charmante straat met een rijke historie, ligt deze werkelijk sfeervolle, 160 jaar oude, compleet gerenoveerde stadswoning. Omringd door gezellige horecazaken en monumentale panden is dit niet zomaar een huis – het is een plek met karakter én comfort. De Raadhuisstraat is een geliefde locatie voor wie houdt van levendigheid, historie en sfeer, en nummer 51 tilt dat alles naar een hoger niveau. Wat maakt deze woning zó bijzonder? Denk aan compleet gerenoveerd, vloerverwarming op alle verdiepingen, een adembenemende visgraat PVC vloer, luxe afwerkingen in beige- en aardetinten, een badkamer als uit een woonmagazine, én een royaal dakterras waar je in alle rust kunt genieten van het zonnetje midden in de stad. Met in totaal vier slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, is dit huis niet alleen stijlvol maar ook verrassend ruim en flexibel in te delen. Jouw droomhuis in hartje centrum? Bel ons snel voor een afspraak, dit wil je in het echt ervaren!

Entrée
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een entree die direct indruk maakt: hoog, licht en strak afgewerkt. Links vind je een prachtige ruimte met hoge ramen, uitzicht op de gezellige straat, een stijlvolle sierhaard én multifunctioneel te gebruiken als werkkamer, zithoek of speelruimte. De warme PVC visgraatvloer en de serene kleuren op de muren zorgen voor een fijne sfeer vanaf het eerste moment.

Living & Cooking
De grote leefruimte is zonder overdrijven een wáre eyecatcher. Denk aan stevige zichtbare houten balken, een luxe cinewall met sfeerhaard, en dakramen die prachtig licht binnenlaten. De sierlijsten aan de muren geven een elegant detail, en maken het interieur helemaal af. De keuken ligt centraal achterin. Het kookeiland heeft warme houten kastjes, de hoge kastenwand straalt strak design uit in een zachte beige kleur. De keuken is compleet uitgerust met modern inbouwapparatuur en als kers op de taart: een gouden Quooker voor die subtiele luxe touch.

Sleep, Dream & Shower
Op de begane grond vind je al direct twee slaapkamers, ook ideaal als logeerkamer, kantoor of speelruimte.
De eerste verdieping biedt een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, wederom strak afgewerkt, met visgraatvloer en sierlijsten. Op de overloop vind je een extra keukenblokje én toegang tot het heerlijke dakterras.
Achterin ligt de badkamer die zó uit een interieurmagazine lijkt te komen: een losstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, luxe douchecabine en alles uitgevoerd in zachte tinten met gouden accenten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer, wederom voorzien van sfeervolle dakramen en balken in het zicht. De stijl wordt hier prachtig doorgetrokken, met dezelfde visgraatvloer en afwerkingen als beneden.

Gardening, Sunning & Enjoying
Het dakterras is bereikbaar via de eerste verdieping en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Op houten vlonders is er ruimte genoeg voor een loungehoek én een eettafel. En dat allemaal in privacy, terwijl je toch midden in het centrum zit. Perfect voor een zomerse borrel of een rustig koffiemoment in de ochtend.

Environment and Facilities
Deze woning ligt op een toplocatie in Roosendaal: de Raadhuisstraat is geliefd vanwege haar authentieke karakter én de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en het station, alles ligt op loopafstand. Toch voelt het er gemoedelijk en warm aan. De straat ademt sfeer, en wonen hier is echt een beleving op zich.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 579,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, corner unit
Type of construction
Existing construction
Construction year
1865
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
183 m²
Plot area
125 m²
Contents
647 m³
Building-related outdoor area
54 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower, double sink, vanity
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Fiber optic cable, natural ventilation

Energy

Energy label
B
Energy label registration
15-02-2021
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Intergas Combikettle, gas boiler installed in 2020 (owned)

Outdoor space

Location
In the center
Garden
Sun terrace

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Parking permits

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 15-02-2021

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,15% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.15% zonder NHG) was verified on 12-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Total number of inhabitants
6305 residents
Men
51%
Women
49%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

until 15 years
9%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
28%
65 and older
25%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Single without children
55%
Multiple persons without children
28%
Households without children
83%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Households with one child
6%
Households with multiple children
11%
Households with children
17%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Housing for 1945
36%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
4%
Houses between 1975 and 1985
8%
Houses between 1985 and 1995
11%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Homes between 1995 and 2005
15%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
2%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Average WOZ value
€ 195.000,-
People under 65 with disability benefits
9%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Addresses per square kilometer
2901
"Urbanity (scale 1 to 5)"
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Raadhuisstraat 51, Roosendaal

€ 579,000 kk - Available